Агентство недвижимости "Выбор" с.Иглино

Ипотека

Наше Агентство является официальным партнером ведущих банков России, среди которых ПАО «Сбербанк», «Россельхозбанк», ПАО АКБ «Связь-Банк», «Ак Барс» банк, «Социнвестбанк», «ДельтаКредит» банк, «ВТБ-24» и другие партнеры  рады предоставить новые ипотечные программы кредитования:

1. Кредит на приобретение загородной недвижимости «Загородная недвижимость»
2. Кредит на рефинансирование действующей задолженности «Рефинансирование»
3. Кредит под залог имеющейся недвижимости (квартиры/ земельного участка с жилым домом/ земельного участка)

Загородная недвижимость

• Приобретение земельного участка с индивидуальным жилым домом;
• Приобретение земельного участка;
• от 300 000 до  15 000 000р.
• от 1 до 30 лет с шагом в 1 год
• Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
• От 9,9% годовых
• Возможен выкуп оставшейся доли в доме
• Возможно применение схем мотивации/преференции для Агентств недвижимости

Требования к индивидуальному жилому дому:

Ø  Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) и прилегающий к нему земельный участок должны находиться на территории земель населенных пунктов (земли поселений), а именно:

•           в черте городских поселений;

•           в пригородной зоне;

Ø  должен быть завершен строительством, введен в эксплуатацию в установленном порядке;

Ø  Располагаться в пределах зоны кредитования (в городах, где имеются Подразделения сети Банка);

Ø  Находиться в пределах организованных жилых поселений (населенном пункте или на территории, на которой располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания: для Москвы/МО – в организованных коттеджных поселках*; для ПС – в организованных поселках или в черте города (отдельно стоящие дома не рассматриваются);

Ø  Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается Дом;

Ø  Быть пригодным для круглогодичного проживания с возможностью постоянной регистрации;

Ø  Быть подключенным к системам энергоснабжения, отопления, водоснабжения, а так же иметь канализацию;

Ø  Находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования;

Ø  Иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент (иное – по согласованию с Банком и страховой компанией);

Ø  Наружные, несущие стены межэтажные и чердачные перекрытия должны быть выполнены из кирпича, крупных блоков или ж/б панелей, металла (деревянные конструкции не принимаются к рассмотрению);Должен соответствовать плану БТИ. Объект с незарегистрированной перепланировкой требует отдельного согласования с Банком (согласование возможно только в случае, если перепланировка не затрагивала несущих конструкций) и при подписании Заемщиком в момент сделки нотариально заверенного обязательства о регистрации данной перепланировки в течение 6 месяцев или приведения собственности в первоначальное состояние согласно поэтажному плану БТИ.

Кредитование под залог уже находящегося в собственности Заемщиков Дома с незарегистрированной перепланировкой не допускается.

Требования к земельному участку:

Ø  Должен быть предназначен под индивидуальное жилищное строительство, садоводство, дачное строительство (Категория – «земли населенных пунктов (земли поселений);

Ø   Должен иметь кадастровый номер и план, на котором должны быть обозначены границы участка;

Ø   Не должен находиться на территории земель сельскохозяйственного назначения, на территории земель специального назначения, на территории особо охраняемых объектов, а так же в водоохраной, резервной зонах или зоне национального парка. Однако, по отдельному согласованию с Банком, возможно приобретение или залог уже находящегося в собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с зарегистрированным в законном порядке жилым строением с одновременным залогом жилого строения и земельного участка.

Ø   Должен иметь круглогодичный подъезд;

Ø   Должен находиться в пределах организованных жилых поселений (населенном пункте или на территории, на которой располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания).

Рефинансирование ипотечного кредита (квартира, дом, земельный участок),

Ø  От 12,25% годовых

Ø   Первичным заемщиком и залогодателем по рефинансируемому кредиту может выступать супруг(а) заемщика.

Ø  Возможно оформление рефинансирования без согласия банка – кредитора!!!

Ø  от 300 000 до  15 000 000р.

Ø  от 1 до 25 лет с шагом в 1 год

Ø  Кредит/Залог (К/З), не более 80%, при этом максимальная сумма кредита ограничивается размером полной задолженности по рефинансируемому кредиту

Ø  После частичного досрочного погашения возможно уменьшение либо срока кредитования, либо размера ежемесячного платежа.

Ø  Возможно применение схем мотивации/преференции для Агентств недвижимости

Ø  Предоставляется на приобретение / строительство недвижимости

Кредит под залог (квартиры/ земельного участка с жилым домом/ земельного участка).

Ø  От 12% годовых.

Ø  От 300 000 до 15 000 000 руб.

Ø  От 1 до 25 лет с шагом в 1 год

Ø  До 80% от стоимости закладываемого имущества

Ø  Возможно применение схем мотивации/преференции для Агентств недвижимости

ПОРТРЕТ ЗАЕМЩИКА

Ø  Возраст – от 21 года на момент обращения, но не более 65 лет

Ø  Непрерывный стаж работы от 1,5 лет в одной сфере деятельности (по основному месту работы), не

Ø  менее 6 месяцев по месту работы по совместительству (если сфера деятельности по основному месту

Ø  работы совпадает). Для собственников бизнеса – срок ведения бизнеса не менее 24 месяцев

Ø  Гражданство – в части иностранных граждан рассматриваются только налоговые резиденты РФ

Ø  Регистрация – без ограничений

Ø  Образование – нет ограничений

Ø  Поручители – не требуются

Ø  Возможно привлечение Созаёмщиков – до 3-х человек:

–      супруг/ супруга (в том числе гражданские)

–      дети

–      родители

–      братья/ сестры (родные, сводные)

–      другие лица,

т.е. максимальное количество участников сделки (включая Заемщика, Созаемщиков, Поручителей и Сторону брачного договора)  не должно превышать 4х человек.

Перечень документов:

Ø  Заявление-анкета

Ø  Паспорт

Ø  Документы, подтверждающие семейное положение

Ø  Копии трудовой книжки + трудового договора (при наличии)

Ø  Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев + документы подтверждающие неофициальную часть дохода

Ø  Документы по действующим кредитам суммой более 30 000 рублей

ü  Иностранные граждане представляют, в том числе:

–      нотариально заверенный перевод на русский язык документов удостоверяющих личность и семейное положение;

–      документы, подтверждающие законность их нахождения и ведения ими трудовой деятельности на территории Российской Федерации.

ü  Владельцы/совладельцы бизнеса (включая индивидуальных предпринимателей) представляют, в том числе:

–      копии учредительных документов / свидетельства о регистрации;

–      копии документов, подтверждающих право занятия ими профессиональной деятельностью (при лицензировании);

–      копии документов, подтверждающих официальную отчетность организации;

–      выписки по расчетным и иным счетам или справки по оборотам из банка, где открыт счет;

–      подробное описание сферы деятельности организации.

*Банк имеет право запросить иные документы.